台積電住進鳳凰城，全新的台積電新村熱門物件
完整的高級裝修，多房間的設計滿足多元居住需求

⚑ 特色亮點
．五房四衛｜雙層大空間，滿足多元居住需求
．四個車庫｜大空間車庫
．開放式廚房｜流暢動線設計，打造居家社交中心
．遊戲室＋書房｜動靜皆宜，休閒與辦公無縫切換
．社區機能完善｜靜謐居住環境，生活機能一應俱全
．最強的企業進駐｜鄰近台積電新廠，未來潛力無限，自住投資皆宜！

亞利桑那州皮奧里亞｜台積電鳳凰城新村

在城市與自然之間，打造一個理想的家

位於 Phoenix 北側核心生活圈，是一座結合現代設計、舒適機能與社區品質的新建聯排住宅。2024 年全新落成的住宅，提供 3 房加上 Loft／Den 的彈性格局，既適合家庭長住，也能滿足專業人士的居家辦公需求。走進這棟房子，迎面而來的是乾淨明亮的線條、柔和的配色，以及兼具美感與實用性的居家配置，在寬敞與秩序之間打造出真正的生活質地。


✦ 建築特色：以現代美學打造的實用空間

屋內採用當代美式風格，石英檯面、設計師燈具、木紋質感地磚和白色全櫥櫃，構築出溫暖又俐落的空間氛圍。開放式廚房以大型中島串起客餐廳動線，成為日常料理與家人聚會的中心；而 Loft 與多功能 Den 更讓空間擁有高度彈性，不論是作為閱讀室、家庭辦公間或額外休憩區，都能輕鬆配置。

全屋搭載智慧家居系統與節能設備，包括中央空調、能源之星家電、EV 車庫預留充電線路等，讓生活更便利且更具未來感。後院以簡潔景觀設計構成，提供一個剛剛好的私人戶外空間，適合晨間咖啡、簡單的園藝，或在黃昏時分放鬆片刻。


✦ 社區環境：安全、完善、寧靜的休憩生活圈

所在的社區以舒適與安全性著稱。規劃完善的人行步道、兒童遊戲區、健身設施與綠帶，讓居民能在日常中享受輕鬆自在的節奏。封閉式社區入口（Gated Community）提供更高隱私與安全性，適合重視生活品質的家庭與國際買家。

整體社區氛圍寧靜悠閒，與鳳凰城繁忙的市中心保持適度距離，讓居住者能在工作與生活之間找到更平衡的節奏。


✦ 生活機能：以車為中心的便利生活，購物與娛樂皆輕鬆抵達

由於社區位處鳳凰城北側生活帶，多數生活動線以開車為主，但開車 5–10 分鐘即可抵達主要商圈，包括大型超市、購物中心、餐廳與運動設施。無論是日常採買、外食，或是假日的大型商場購物，在短時間內都能完成。

周邊快速道路網完整，靠近 Loop 101，可快速連接 Scottsdale、Tempe 及 Phoenix Downtown，不論工作通勤或假日外出都十分順暢。


✦ 適合族群：家庭、專業人士與追求低維護生活型態的買家

這座房屋非常適合希望住進全新住宅、追求低維護壓力的家庭或年輕專業人士。Townhouse 的空間配置完備，既有足夠的臥室，也有靈活的 Loft 與 Den，滿足成長中家庭的變化需求。

對經常旅行或有多處住所的買家來說，新建住宅的維護負擔低，搭配私人車庫與安全社區，更增添便利性與安心感。

亞利桑那州鳳凰城｜北區新世代生活居所

由知名建築事務所 Robert A.M. Stern Architects 精心設計。座落於曼哈頓最具學術氣息的高尚地段，與擁有 180 年歷史、享譽全球的神學教育中心——哥倫比亞大學校園內的聯合神學院（Union Theological Seminary）攜手開發，展現高度的文化與歷史敏感度。

建築採用哥德式學院風格，優雅地重塑天際線，並坐擁壯闊景觀，包括哈德遜河、哈德遜河公園、Riverside Church、哥倫比亞大學、中央公園與長島灣。Robert A.M. Stern Architects 所設計的室內空間與住宅裝潢細膩精緻，充分體現這座學術村莊悠久而迷人的歷史風貌。

擁有橫跨三層樓的豐富公設，滿足住戶社交、工作與休憩的多元需求。其核心設施為「Refectory Pool」，原為一座宏偉的歷史餐廳，現已蛻變為結合泳池與活動空間的亮點場域，內含一座長達 48 呎的鹽水游泳池。

建築同時配備雙層挑高的大廳、藏書豐富的閱讀室（Great Books Collection）、多功能健身房、童趣十足的「小城堡」遊戲室、視聽娛樂室，以及可俯瞰寧靜櫻花公園（Sakura Park）的住戶交誼廳與戶外露台。此外，還提供全天候禮賓服務、維修人員、行李搬運服務與常駐住戶經理，另設有腳踏車室，並提供車位與私人儲藏空間購買選項。

紐約市曼哈頓｜上西城哥倫比亞大學新地標

亞利桑那州鳳凰城北區 Deer Valley／85027 區域，建築為單層工業廠房／倉儲型結構。根據資料，建築面積約 26,681 平方英尺，基地面積約 1.58 英畝。該地屬於「I-P（Industrial-Park）工業園區分區」使用，定位為製造、倉儲、分銷、輕工業用途，屬於北鳳凰城工業用地中相對成熟、進出便利的地段。


✦ 社區與背景
Deer Valley 區在鳳凰城北部為工業與製造業聚集帶，靠近多條高速公路出入口、物流樞紐與商業設施。該物件建造年份為 2015 年，為較新的工業建築，符合現代化製造與物流需求。基地設於工業園區型環境，適合企劃為支援型工廠、倉儲中轉、設備維修或供應鏈設施。


✦ 外觀與設計特色
該建築為 1 層單層工業建築，高淨空（Clear Height）約 22 英尺（約 6.7 米）‏，設有三個地平車門（Drive-in / Grade-level Doors），並配備圍欄用地（Fenced Lot）‏。此外，基地面積1.58英畝提供充足的戶外空間或倉儲/裝卸場地配置。整體建築為 A級工業標的 （Building Class A），適合對設備要求高或運作要求大的企業使用。


✦ 設廠／設立辦公據點的好處

較新建築、快速投入：2015 年興建的設施意味著結構與機電系統相對新，可減少初期設備改造與大規模翻修成本；

適合製造與倉儲用途：22 英尺淨高＋三個大型車門，提供貨物進出、物流調度、設備搬運的彈性條件；

場地與土地充裕：1.58 英畝土地為單棟配置提供相對寬裕的戶外空間，適合安裝設備、堆場或裝卸需求；

產業聚集帶動效益：位於工業園區環境，鄰近物流、製造供應鏈企業，有利於建立供應網絡、人才動線、設備支援；

土地用途明確： zoning 為 I-P 工業園區分區，使用用途包括輕製造、倉儲、支援服務，適合多樣化用途布局；

與大型製造龍頭接近：若企業為半導體供應鏈、精密設備維護或物流服務商，此地點可利用鳳凰城工業帶擴張利基。


✦ 交通與產業連結優勢

建築所在區位靠近 Phoenix 北部主要幹道，交通便捷，有利於運輸物流進出；

此基地標示「Owner-User Opportunity in Deer Valley Airpark near TSMC」‏，指出其距離大型半導體製造龍頭台積電（TSMC）鳳凰城廠區非常接近，對於供應鏈企業或服務商而言具備地理優勢；有利於快速響應產業需求、縮短物料運輸與人員通勤時間、降低物流成本，尤其在半導體產業鏈布局中為加分條件。

亞利桑那州鳳凰城｜Owner-User 全面適用 A 級工業建築

✦ 地點屬於產業聚集區域
此商辦複合體位於北鳳凰城（North Phoenix）Deer Valley 區域，鄰近多家成熟企業與工業／科技設施，具備完整的產業環境。由於租戶多元、營運成熟，對於佈局製造、研發或支援型設施（如供應鏈、物流、客服辦公）都具有利基。 


✦ 交通與物流優勢明顯
物件距離主要高速公路（例如 I-17）不遠，對於大型設備進出、貨運物流、員工通勤皆具優勢。特別是對於需要設備搬運、維修或供應鏈運作的廠商來說，交通便利能大幅降低運營成本與時間耗損。


✦ 高級辦公環境、租戶質量佳
此辦公體為 Class A 級雙棟建築，已有七家信譽良好租戶穩定進駐，租賃率 100%。對於想設立辦公／支援中心或供應鏈支援據點的企業，意味著該區域租賃需求＆環境穩定。 


✦ 人才與生活機能平衡
此區域雖屬北郊，但商辦聚集、商業支援設施完善，加上住宅與服務配套日漸增多，有利企業吸引高階人才進駐，員工生活與工作平衡性佳。對設廠／設立技術中心或客服中心的企業而言，是一項加分項。


✦ 成為供應鏈／半導體生態圈一環的機會
隨著北鳳凰城半導體產業快速成長，企業設立於此可望受惠於附近產業聚集、生態鏈供應鏈優化與配套服務提升。


✦ 與 TSMC 鳳凰城廠的便利性
該辦公綜合體與 TSMC 在亞利桑那州的工廠距離非常近。如果企業是作為 TSMC 的供應商、服務支援或配套設施設置，選擇此地具有明顯地理接近優勢。供應零件、備件、物流支援、人員／技術支援都可在極短通勤或運輸時間內完成。

此外，TSMC 廠區本身為大型製造設施，帶動周邊技術服務、設備供應商、物流支援商、人才池的聚集；設立於附近的辦公／工廠場址可更快速嵌入這個生態圈，享有資訊流、資源流與人力流整合的潛在優勢。


若企業主為半導體供應鏈、技術服務商、設備維護商或物流支援中心，那麼此地點不僅讓距離縮短、成本降低，亦可增強與產業龍頭（TSMC）連動的機會與話語權。

亞利桑那州鳳凰城｜北區產業核心 Class A 雙棟商辦

位於亞利桑那州鳳凰城北區 Deer Valley 次市中心區域，郵遞區號 85053。建築為一棟約 51,680 平方英尺（約 4,800 平方米） 的獨棟工業建築，座落於約 4.36 英畝（約 1.76 公頃） 的基地上，並具備大面積室外用地或圍欄預備場地。 

Building Class	B，地段定位為工業園區用地，特別適合從事製造、倉儲、物流、實驗室或支援型辦公用途。建築所在「IND.PK 工業公園分區（Industrial Park Zoning）」允許外部儲存與大型物流活動。 


✦ 社區與歷史背景
該區域為鳳凰城北部的 Deer Valley 工業／商務聚集地，鄰近 Deer Valley 機場、I-17 高速公路、Bell Road 出入口，歷經多年產業累積、交通路網完善，形成多家大型企業製造或技術支援據點。原建於 1982 年，建築結構為工業用磚造／混凝土塊材建築，並於後續可進行改造為現代化製造／倉儲用途。 


✦ 外觀與設計特色
建築為單層工業建築，屋高約 18-19 英尺（約 5.5-5.8 公尺）淨高，適合裝卸、設備堆放與製造流程設置。 配備約 1,600 安培、277/480 伏特電力供應，100% 冷暖空調服務 (100% HVAC) 結構，因而適合對氣候控制敏感的製造或實驗空間。 


✦ 地塊設計具備兩個地平車門 (grade-level drive-in doors) 及一個卡車井 (truckwell) 車門，並且有潛力規劃大型圍欄場地 (fenced yard) 作為外部儲存或物流操作區。 


✦ 設廠／設辦公好處
電力及環控條件優異：1,600 安培高電力與全屋空調設計，使得對設備需求高、對環境控制嚴格的企業（如精密製造、實驗室、半導體支援）可直接使用，節省改裝成本。

物流與場地靈活：淨高約 18-19 英尺，具備兩個地平門與卡車井車門，外加可作圍欄倉儲場地，適合大宗貨物進出、設備型製造或物流支援中心。

分割與擴展彈性：整棟可分割為約 ±20,000 平方英尺或 ±30,000 平方英尺單元，提供靈活租／購選擇。 

產業聚集效益：位處產業成熟的北鳳凰城工業園帶，設廠或設支援據點可接近供應鏈、設備供應商與技術人才池。

對企業設定據點的成本優勢：建築現成、電力與機電條件良好、地點便捷，意味著縮短從選址到運營上線的時間，降低前置投資風險與時間成本。

未來擴充與儲運空間可用：大型土地面積與可調整場地使用，適合企業未來擴張、物流倉儲加碼或設備擴充需求。


✦ 交通便利性
建築位於 Bell Road 與 I-17 高速公路交匯出入口約 0.5 英里 (約 800 公尺) 範圍內，進出高速公路極為便捷。 與 TSMC 鳳凰城工廠距離小於 10 英里 (約 16 公里以下) ，對於欲進入半導體供應鏈、設備支援或維運工程的企業來說，地理接近優勢顯著。 停車比率高，建築位於 4.36 英畝土地，具備足夠車位或大型設備停放空間。 

對於進入半導體產業生態圈的企業來說，地理位置接近代表可更快響應 TSMC 的產線需求、零件交付、技術支援或售後服務，降低運輸時間與成本。此區位於 TSMC 外部配套潛力高的區域，設廠或設支援據點於此可利用地方產業聚集效益，提升供應鏈效率並參與區域發展紅利。

亞利桑那州鳳凰城｜半導體供應鏈核心地點

在曼哈頓金融區，以建築語言重新定義居住高度。88 層的壯闊高度，將哈德遜河與曼哈頓全景盡收眼底。外觀設計以懸浮玻璃量體呈現摩登而輕盈的形象，內部由世界級設計團隊規劃，將天然材質與精緻工藝完美結合。

頂層三層空間「The 88」更是全棟的靈魂所在，以泳池、健身、SPA、水療、私人餐飲與景觀休憩空間，營造如同五星級會所的生活氛圍。每一位住戶都能享受頂樓的開闊視野與尊榮體驗。

作為少數兼具高度、設計、地段與稀缺性的住宅作品，本案不僅是一棟建築，更是都市新標竿，吸引國際菁英與高資產族群爭相入駐。

✨核心地段價值
坐落於曼哈頓下城核心地帶，步行可達世貿中心、華爾街、Tribeca 及濱水公園，兼具商業能量與休閒氛圍。周邊聚集頂尖餐飲、文化藝術場館與精品零售，生活機能一應俱全。

✨地標級高度
高達 88 層、約 912 英尺，成為下城天際線最具辨識度的住宅之一。超越周邊建築的稀有高度，使每戶皆可享受全景視野，涵蓋哈德遜河、自由女神像、世貿中心與布魯克林大橋等地標。

✨建築設計語彙
外觀以兩座玻璃量體懸浮於鋼筋混凝土核心結構上，營造輕盈、通透且雕塑感的摩天樓姿態。曲面玻璃立面結合街廓幾何設計，呼應周邊街道紋理，同時塑造出獨特的城市輪廓。

✨室內設計與材質
室內由國際設計團隊規劃，提供三種調色風格（Terra、Aqua、Stratus），分別詮釋溫潤大地、河流藍灰與空雲白灰。搭配義大利大理石檯面、白橡木地板、訂製櫥櫃與隱藏式家電，兼顧現代感與典雅氣質。

✨公共設施

頂層三層「The 88」尊榮會所
50 呎室內泳池：落地玻璃牆設計，享受無邊際般的城市全景
健身中心：配置重訓、有氧、瑜伽與普拉提空間
養生與水療：蒸氣室、桑拿、按摩室、專屬美容／美甲空間
私人餐飲空間：設有可容納 14 人的餐廳與備餐廚房，附壁爐與景觀
娛樂設施：電影院、多媒體室、遊戲室
空中露台：戶外花園與休憩平台，適合社交與休閒

迎賓與社交空間
挑高三層大廳，搭配吊燈與壁爐，彰顯大氣格局
中層 lounge 與咖啡吧，附設露台與火坑／烤肉區，打造社交新場域


紐約市曼哈頓｜無邊際河景奢華住宅

座落於文化重鎮 Lincoln Square，兼具頂級地段、建築美學與完善服務。32 層設計、頂級廚衛配備與落地窗高質感空間，再搭配 White‑glove 服務與交通學區優勢，是追求高端生活品質的家庭、自住族或高淨值投資者的理想首選。


✯ 地段與定位
位於曼哈頓 Upper West Side 的 Lincoln Square 核心地段，緊鄰 Central Park、Columbus Circle、Lincoln Center 和 Time Warner Center，步行即可抵達極具生活便利與文化魅力的黃金地段。


✯ 社區與歷史背景
Lincoln Square 區歷史深厚、文化薈萃，林肯中心為紐約古典音樂與表演藝術重鎮，吸引紐約及國際精英長期駐紮。由 Millennium Partners 開發，為該區文化與住宅高度融合的代表性豪宅之一。


✯ 建築外觀與設計特色
建築完工於 1996–1997 年，樓高 32 層，共有約 200–205 戶豪華公寓單位。外觀由 Gary Handel & Associates 與 SLCE Architects 聯手設計，採現代玻璃幕牆與金屬線板，展現都市感與光線動態。


✯ 室內與設計特色
各戶室內挑高天花板、大面落地窗導入充足自然光，部分單位配有壁爐、露台甚至是面向中央公園的大型觀景陽臺。廚房配備 BOSCH、Miele、Sub‑Zero 等頂級品牌，衛浴採用大理石裝潢，展現高雅奢華品味。


✯ 公共設施與管理
大廈為全服務（full‑service）住宅，提供 24 小時門衛（doorman）、禮賓服務（concierge）、住戶專屬儲藏室、腳踏車間，部分住戶更能優先使用對街 Equinox 高端健身會所。此外整層員工管理體制完善，也允許寵物入住。


✯ 交通地段優勢
步行僅需數分鐘即可抵達 66th Street–Lincoln Center 地鐵站，多條地鐵線（包括 1/2/3、B/C 線）與 Columbus Circle 捷運樞紐皆在周邊，交通便利性極高。


✯ 學區與教育資源
周邊學校包括 GreatSchools 評價極佳的 P.S. 452（7/10）及 Special Music School（9/10），亦鄰近優質表演藝術教育資源，適合藝文家庭與重視教育素養的住戶族群。

紐約市曼哈頓｜上西城珍藏頂級公寓

一棟融合典雅 Colonial 建築美學與現代格局機能的精品宅邸，坐落於 Needham 市內極具潛力的尊爵地段。擁有寬廣基地、多樣化室內空間與尊榮裝潢配置，是自住與社交機能兼得的理想選擇。教育品質優良，生活交通便利，是重視隱私、品味與未來價值的客戶不容錯過的住宅。

麻薩諸塞州尼德姆｜喬治亞式私宅王者

這間位於亞利桑那州天堂谷（Paradise Valley）的豪華住宅，擁有 9,031 平方英呎的建築面積，設有 4 間臥室和 7 間浴室，並且坐落於近 1 英畝的私人土地上。該住宅的設計由著名建築師 Brett Brimley 與 CP Drewett 負責，並由室內設計師 Claire Ownby 精心打造，經過三年時間精心打造。每個細節都為了提供無與倫比的奢華居住體驗。


➤ 內部特色
設計與建築：由頂級建築師團隊設計，擁有雙層挑高天花板和現代感十足的石牆及舌槽木天花，營造出豪華且通透的居住空間。

廚房設備：廚房配備高端 Sub-Zero/Wolf 家電，並有一個 12.5 英尺長的 Crystallo Quartzite 島台。整體設計采用自訂木質面板的櫥櫃與稀有的 Crystallo Quartzite 石材背景牆，並配有Miele咖啡機，展現現代高端的廚房設計。

主臥套房：主臥套房設有雙洗手台浴室、全高鏡面、步入式淋浴間、獨立浴缸和內建紅外線桑拿與蒸汽淋浴。地暖設計提升舒適度，並連接到私人露台，設有壁爐與按摩浴池，讓您享受私人放鬆時光。

智能家居系統：全屋配備 Crestron 智能系統，能透過 APP 控制影音、照明、窗簾、氣候及壁爐等設施，提供現代家庭所需的便捷與舒適。


➤ 戶外設施
無邊際泳池：泳池設計延伸至住宅的長度，無邊際泳池讓您能欣賞到壯麗的山景和城市燈光，提供極致的奢華感受。

戶外娛樂區：設有全套戶外廚房，並配備平面電視、壁爐及對話島，這裡成為理想的戶外聚會場所，適合與家人和朋友共享美好時光。

獨立客房：附設獨立入口的客房，提供額外的隱私空間，適合長期或臨時的客人居住。


➤ 交通與周邊設施
交通便利性：此住宅位於天堂谷的高端住宅區，鄰近主要道路，交通便利，方便通往商業區與休閒設施。

周邊設施：該區域擁有世界級的高爾夫球場，並且靠近購物中心、餐廳與娛樂設施，提供優越的生活機能。